Moeda em casa média advogados taxas

O custo da mudança Solicitors Solicitors são necessários para aprovar toda a documentação e para garantir que a venda seja legalmente feita. Embora você não precise empregar um advogado, fazer o seu próprio transporte pode causar problemas e você pode entrar em dificuldades legais se você não tem certeza absoluta sobre o que está fazendo. Alguns advogados irão cobrar uma taxa fixa ou uma porcentagem do preço de venda, enquanto outros cobrarão por hora. Tente obter uma cotação do advogado, ou se eles cobram por hora, tente e ajude-os a estimar quantas horas eles acham que o trabalho irá demorar. Se a sua venda for padrão, a maioria dos advogados deverá fornecer uma cotação razoavelmente precisa. Custos adicionais, como taxas de registro de propriedade também podem ser adicionados ao orçamento. Tente e use um advogado que você conhece tem uma boa reputação, muitas vezes compradores e vendedores usarão o mesmo advogado. Ter a casa que deseja comprar inquirida não é essencial, mas é recomendável saber exatamente em que estado a casa está. Se você precisa retirar uma hipoteca, o credor quase sempre exigirá que você realize uma pesquisa. O tipo de pesquisa que você realizou variará em quão minuciosa é uma avaliação é uma pesquisa básica de superfície, enquanto uma pesquisa estrutural completa irá informá-lo sobre o estado estrutural da casa. A variação no preço é relativamente pequena, portanto, é sempre aconselhável ir para o relatório mais completo. Se houver grandes problemas estruturais com a casa, então, uma pesquisa realizada poderia poupar-lhe uma grande quantidade de dinheiro no longo prazo. Alguns fornecedores de hipotecas terão frequentemente seus próprios topógrafos internos e permitirão que você os use em uma taxa de desconto. Caso contrário, uma avaliação custará cerca de 85 e um relatório de compradores de imóveis custará cerca de 250. Para obter uma pesquisa estrutural completa, você terá que pagar entre 450 e 500. Esses preços são baseados em casas de tamanho médio, obviamente para propriedades muito maiores, essas citações Aumentará, e o estado de reparação em que a casa está. Esta parte do movimento geralmente é largamente ignorada até que a pessoa realmente venha sair de sua casa. Quando você sair de sua casa, você precisará limpar completamente, muitas pessoas acabam contratando produtos de limpeza profissionais para vir e limpar a casa, já que anos de sujeira podem se transformar em um trabalho bastante extenso. Quando você se muda para sua nova casa, você também pode querer limpar essa casa e, novamente, muitas pessoas optam por usar limpadores profissionais para economizar tempo, o que muitas vezes é limitado no movimento. No seu acordo, também pode haver reparos gerais que você prometeu fazer para a casa antes de sair. Isso às vezes pode levar a contas maiores do que o esperado de pessoas como encanadores, eletricistas, etc., ou simplesmente substituindo alças de porta. Outros artigos úteis Guias de propriedades Prós imóveis Transportadores, advogados e pesquisas Transportadores O processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado de transporte. Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado de transporte ou transportador licenciado. Todos os advogados que praticam direito na Inglaterra e no País de Gales também devem ser registrados no Law Society. Existem sociedades separadas para a Irlanda do Norte e a Escócia. Assim que você coloca uma oferta em uma propriedade, seu agente imobiliário pedirá que seus dados de transmissores passem para o transportador de vendedores. É, portanto, sábio estabelecer contato com um profissional antes de começar a procurar uma propriedade para evitar ter que tomar essa decisão importante com pressa. Um trabalho de transportadores é cuidar de todos os aspectos legais da casa móvel, que incluem: Pesquisa local Pesquisa de tarifas de terras Registro de terra Inspeção de selo Pacotes de informações de casa Um dos melhores meios de encontrar um transportador adequado é através de uma recomendação pessoal, então pergunte a amigos e Família que comprou uma propriedade na área ou o agente imobiliário ou corretor de hipoteca. Além do trabalho de transferência, há também o trabalho legal dos credores a ser feito. Seu transportador pode atuar para o credor, o que deve poupar dinheiro. A tarefa principal é elaborar uma escritura de hipoteca, que estabelece as condições do seu empréstimo. O credor irá segurar isso e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo seja pago na íntegra. As taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia obter pelo menos três cotações de diferentes empresas. Certifique-se de que você sabe o que os custos incluem. Normalmente, você será cobrado pelo tempo do transportador, chamadas telefônicas, cartas e faxes e sua taxa de indenização. Eles podem indicar que, se surgirem problemas imprevistos, estes serão tratados por meio de uma taxa extra. Para uma propriedade que custa 100,000, você deve esperar pagar cerca de 550 em taxas. No entanto, o custo também dependerá de se sua propriedade é arrendada ou total. As propriedades de arrendamento mercantil custarão mais, pois envolvem trabalho adicional que verifica a locação. A maioria dos transportadores pedirá o pagamento do registro de terras e taxas de pesquisa de autoridade local com antecedência. O saldo será devido quando você estiver concluído em sua casa. Não seja tentado a optar por profissionais que estão oferecendo um negócio barato. Isso pode significar que eles estão lidando com muitos clientes, o que mais frequentemente não resultará em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um transportador, eles vão pedir para ver alguma forma de identificação, como um passaporte ou carta de condução, e seus credores hipotecários detalhes. Mais importante ainda, você também precisará do seu talão de cheques. Inquéritos Imobiliários Estimou que, em média, apenas 20 de todos os compradores de imóveis encomendam uma pesquisa profissional. Isso é um pouco surpreendente, considerando que comprar uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas. Uma explicação para esta baixa aceitação, é que muitos compradores de imóveis acreditam que a pesquisa de credores hipotecários é suficiente. Na verdade, a pesquisa de credores é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o valor e os termos do empréstimo. Esta pesquisa não irá dizer se a propriedade vale o preço que você está pagando, nem apontar quaisquer defeitos estruturais. Para obter esta informação de vital importância, você precisará obter uma opinião profissional comissionando um topógrafo fretado antes de assinar qualquer contrato. Existem dois principais tipos de pesquisa: o Relatório de Homebuyers e o Survey Building. Relatório de compradores de imóveis Este tipo de pesquisa é projetada para manter os custos ao mínimo e é provável que seja a melhor escolha se a propriedade que você está comprando é convencional em tipo e construção, está aparentemente em condições razoáveis ​​e construída nos últimos 30 anos. A pesquisa concentra-se em defeitos e problemas que são urgentes e que podem afetar o valor. De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors, os principais objetivos do relatório Homebuyers são: Faça um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não prosseguir a compra. Avalie se o imóvel é ou não uma compra razoável ao preço acordado. Exiba quais decisões e ações devem ser tomadas antes dos contratos serem trocados. Levantamento de construção Este tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da construção e condição adequada. Como o nível de detalhe é maior que o Relatório de Homebuyers, um Inquérito ao Edifício é mais caro. Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de construção incomum ou teve alterações extensas, se for antiga, precisa de um reparo estrutural sério ou se você estiver planejando uma grande conversão ou renovação. O relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, os materiais utilizados e uma lista de todos os defeitos maiores e menores. O relatório não fornece uma avaliação, no entanto, isso pode ser organizado como um extra acordado. O custo desta pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará um a dois dias para ser concluído. Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas úteis da pesquisa original. Escolhendo um topógrafo Uma vez que você elaborou o tipo de pesquisa a seguir, a próxima tarefa é encontrar um topógrafo adequado. Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a todos os amigos que adquiriram recentemente uma propriedade. Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), que atualmente tem mais de 80.000 membros trabalhando com os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre a localidade, incluindo qualquer informação que você tenha recolhido sobre propriedades que estão à venda ou recentemente foram vendidas na área. Além disso, informe o topógrafo de quaisquer problemas potenciais que você notou quando viu a propriedade. Home Information Pack (pacote de vendedores) Em um esforço para reformar e melhorar o processo de compra e venda de casas, o governo introduziu o Home Information Pack (HIP). A partir de 1 de junho de 2007, os vendedores ou seus representantes serão legalmente obrigados a fornecer informações importantes sobre suas casas para potenciais compradores. Esses pacotes podem ser encomendados ou compilados pelos proprietários. Para saber mais, visite o site do Home Information Pack Home Information Pack.